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3줄 요약
- 잔금일은 아파트 매매 계약의 마지막 단계다.
- 잔금 지급 → 등기 이전 → 열쇠 인수 순서로 진행된다.
- 잔금일에는 등기 관련 서류를 반드시 확인해야 한다.
아파트 잔금일이란
잔금일은
아파트 매매 거래가 마무리되는 날이다.
이 날
- 잔금 지급
- 소유권 이전 등기
- 집 인도
가 동시에 진행된다.
잔금일이 끝나면
법적으로 매수인이 새로운 집주인이 된다.
잔금일 기본 진행 순서
잔금일 절차는 보통 다음 순서로 진행된다.
| 순서 | 내용 |
| 1 | 잔금 지급 |
| 2 | 중개수수료 지급 |
| 3 | 등기 서류 확인 |
| 4 | 소유권 이전 등기 신청 |
| 5 | 열쇠 및 비밀번호 전달 |
대부분 부동산 사무실에서
함께 진행하는 경우가 많다.
잔금일 준비 서류 (매수인)
매수인이 준비해야 할 서류는 다음과 같다.
| 서류 | 설명 |
| 신분증 | 본인 확인 |
| 잔금 자금 | 계좌 이체 |
| 인감도장 | 일부 거래 필요 |
| 인감증명서 | 등기 진행 시 필요 |
법무사를 통해 등기를 진행하면
서류 안내를 받을 수 있다.
매도인이 준비하는 서류
매도인은
등기 이전에 필요한 서류를 준비해야 한다.
대표 서류는 다음과 같다.
- 인감증명서
- 등기권리증
- 주민등록초본
- 인감도장
이 서류가 있어야
소유권 이전 등기를 진행할 수 있다.
잔금일에 확인할 것
잔금 지급 전에
다음 사항을 반드시 확인해야 한다.
- 등기부등본 확인
- 근저당 말소 여부
- 관리비 정산
- 공과금 정산
- 집 상태 확인
특히 대출 말소 여부는
꼭 확인해야 한다.
잔금일 이후 해야 할 일
잔금일이 끝나면
다음 절차를 진행해야 한다.
- 전입신고
- 확정일자 (전세일 경우)
- 관리사무소 세대 등록
- 주소 변경
이 과정이 완료되면
이사가 마무리된다.
마무리
아파트 잔금일은
매매 계약의 마지막 단계다.
잔금 지급 후
- 등기 이전
- 집 인도
가 함께 진행된다.
잔금일에는
등기 서류와 근저당 여부를
반드시 확인하는 것이 중요하다.
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